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影响房价的一个重要因素 蒙特利尔得几分?

发布时间: 2017-9-12 09:33| 查看: 1254| 评论: 0|来自: 蒙城华人网

根据全球一项研究结果显示,蒙特利尔在加拿大最适合步行的城市评比中排在第三位,位于温哥华和多伦多之后。

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此次调查由美国步行评分社交网站WalkScore进行,结果显示在加拿大全国最适宜步行城市的评分中,温哥华获得78分的高分,名列加国之首。

多伦多市则获得71分,蒙特利尔排在第三位,适宜步行评分中获得70分。

作为一家步行评分网站,WalkScore可以计算出任何一个房屋地址至附近生活设施的步行指数,它通过评估用户步行至住所附近的餐馆、剧院和公共交通等设施是否方便,并利用步行指数来评分。该指数介于0到100之间。分数越高代表相关地址不用配车,仅需步行就能满足生活需要。

其中90-100分,被誉为步行者的天堂,每日的正常生活完全不需要驾车; 70-89 分代表可步行指数高,大部分时间的生活可以徒步完成。50-69分的可步行指数中等,需要步行及驾车两者共同进行。低于49 分的可步行指数代表周边的生活设施并不齐全,生活便捷程度偏低。

此外,步行分数也直接影响着房产价格,如果学校、公园、购物广场、餐厅、超市、地铁站等生活设施均在步行到达的范围之内,那么物业的投资价值自然不可小觑,同时生活品质也得到了保障。

例如蒙特利尔市中心,WalkScore分数高达100分,该地区房租和房价均高出其他地区很多。越来越多的地产经纪在帮助买家购房的过程中,已经将可步行指数作为一种销售利器,无需其他花哨的解释,买家通过一个数字便能了解哪些区域更适合居住或投资。

加拿大步行分数最高的10个城市:
  1. 温哥华(步行得分= 78)
  2. 多伦多(步行得分 = 71)
  3. 蒙特利尔(步行得分 = 70)
  4. 密西沙加(步行得分 = 59)
  5. 渥太华(步行得分 = 54)
  6. 温尼伯(步行得分= 53)
  7. 埃德蒙顿(步行得分 = 51)
  8. 汉密尔顿(步行得分 = 51)
  9. 布兰普顿(步行评分= 48)
  10. 卡尔加里(步行得分= 48)
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